Área: Economía y Administración de Empresas - Otros
Curso práctico de tasación de fincas y fundos, aplicando criterios productivos, financieros y de mercado para la toma de decisiones.
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Sin compromisos
100% gratuito
Respuesta en minutos
Duración: 16 horas
Disponibilidad: Persona o Empresa
Modalidad: E-Learning (Online Asincrónico + Sincrónico) con autoaprendizaje basado en video, contenidos de apoyo y soporte de profesor vía Streaming
Este curso entrega las competencias necesarias para realizar tasaciones técnicas de fincas y fundos, considerando sus componentes productivos, financieros y de mercado.
El participante aprenderá a identificar los elementos que influyen en el valor de un predio rural, aplicar métodos de tasación adecuados según el tipo de explotación y elaborar análisis útiles para procesos de compra, venta, financiamiento, herencias o planificación productiva.
La metodología combina clases asincrónicas grabadas, material descargable, ejercicios prácticos y juegos interactivos por módulo, reforzando el aprendizaje aplicado y la toma de decisiones reales en contextos rurales y productivos.
Objetivo: Comprender qué se entiende por finca y fundo, y por qué su tasación requiere un análisis integral.
Contenidos desarrollados:
Definición de finca y fundo desde el punto de vista productivo, legal y económico.
Diferencias entre:
Finca agrícola, ganadera y mixta.
Fundo productivo, recreacional y de inversión.
Componentes que conforman una finca o fundo:
Terreno.
Infraestructura productiva.
Activos biológicos.
Mejoras permanentes y no permanentes.
Importancia de la tasación en:
Compra y venta.
Créditos agrícolas.
Herencias y divisiones patrimoniales.
Planificación productiva.
Actividad práctica:
Identificación de componentes tasables en distintos tipos de fincas y fundos.
Juego interactivo:
???? “¿Qué se tasa y qué no?” – Selección de elementos incluidos en la tasación.
Objetivo: Analizar las variables que influyen directamente en el valor económico del predio.
Contenidos desarrollados:
Ubicación geográfica y acceso.
Superficie total y uso del suelo.
Calidad del suelo:
Tipo.
Fertilidad.
Capacidad productiva.
Disponibilidad de recursos hídricos:
Riego.
Derechos de agua.
Infraestructura existente:
Caminos internos.
Cercos.
Galpones, corrales, bodegas.
Riesgos asociados:
Climáticos.
Productivos.
Sanitarios.
Impacto del mercado local y regional.
Actividad práctica:
Análisis comparativo de dos fundos con características distintas.
Juego interactivo:
???? “Sube o baja el valor” – Evaluación del impacto de variables sobre el precio.
Objetivo: Aplicar correctamente métodos de valoración según el tipo de predio y finalidad de la tasación.
Contenidos desarrollados:
Métodos de tasación utilizados:
Método de mercado comparativo.
Método de costo.
Método de rentabilidad o ingresos.
Selección del método adecuado según:
Tipo de explotación.
Objetivo de la tasación.
Disponibilidad de información.
Ajustes por:
Productividad real.
Estado de conservación.
Infraestructura instalada.
Errores frecuentes en la tasación de fundos y cómo evitarlos.
Actividad práctica:
Aplicación de distintos métodos a un mismo caso y comparación de resultados.
Juego interactivo:
???? “Elige el método correcto” – Decisión guiada según el escenario.
Objetivo: Valorar fincas y fundos considerando su uso productivo específico.
Contenidos desarrollados:
Tasación de fincas agrícolas:
Cultivos anuales.
Cultivos permanentes.
Tasación de fundos ganaderos:
Cría.
Engorda.
Producción mixta.
Tasación de fundos forestales y agroforestales.
Consideración de:
Ciclos productivos.
Rendimientos históricos.
Costos de operación.
Casos especiales: fundos subutilizados o en reconversión productiva.
Actividad práctica:
Valoración diferenciada según tipo de explotación.
Juego interactivo:
???? “Tasador Rural” – Identificación del enfoque correcto por rubro.
Objetivo: Utilizar la tasación como herramienta para decisiones estratégicas.
Contenidos desarrollados:
Uso de la tasación para:
Créditos bancarios.
Garantías.
Venta parcial o total.
Interpretación de informes de tasación.
Relación entre tasación y:
Rentabilidad.
Flujo de caja esperado.
Buenas prácticas para respaldar técnicamente una tasación ante bancos, inversionistas y terceros.
Actividad práctica:
Análisis de un informe de tasación y toma de decisión simulada.
Juego interactivo:
???? “Decisión Estratégica” – Elegir la mejor alternativa según el valor tasado.
Objetivo: Integrar todos los conocimientos adquiridos en un caso completo.
Contenidos desarrollados:
Análisis integral de un fundo:
Terreno.
Infraestructura.
Activos productivos.
Selección del método de tasación.
Cálculo del valor final.
Presentación del resultado con justificación técnica.
Actividad final:
Caso práctico integrador paso a paso.
Juego final:
???? “Tasador Experto de Fundos” – Evaluación gamificada con retroalimentación inmediata
Certificado de aprobación del curso.
Entrega de material de apoyo y ejercicios desarrollados.
Aprobación mediante participación en actividades prácticas y evaluación final.