Área: Economía y Administración de Empresas - Otros
Curso práctico para tasar bienes raíces urbanos y comerciales aplicando criterios técnicos, financieros y de mercado.
Ver otros cursos asociados a: Mercado de Valores, Intermediarios de Valores, Gestión del Valor Ganado
Vendido por: Tucapacitacion.SPA
Oferta Exclusiva Online con Redcapacitacion Pagos.
Duración: 16 horas
Disponibilidad: Persona o Empresa
Modalidad: E-Learning (Online Asincrónico + Sincrónico) con autoaprendizaje basado en video, contenidos de apoyo y soporte de profesor vía Streaming
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¿Dudas con Respecto al Curso?
Este curso entrega los fundamentos técnicos y financieros necesarios para realizar tasaciones inmobiliarias, considerando inmuebles urbanos, comerciales y de renta.
El participante aprenderá a identificar los factores que influyen en el valor de un inmueble, analizar el mercado, aplicar métodos de tasación y elaborar criterios de valorización utilizados en operaciones financieras, comerciales y administrativas.
El curso tiene un enfoque aplicado y práctico, orientado a apoyar la toma de decisiones económicas y financieras.
E-Learning (Online Asincrónico + Sincrónico)
MÓDULO 1: FUNDAMENTOS DE LA TASACIÓN DE ACTIVOS BIOLÓGICOS
Objetivo: Comprender qué son los activos biológicos y por qué requieren un tratamiento técnico distinto a otros activos.
Contenidos desarrollados:
Definición de activos biológicos: animales y plantas vivos utilizados en procesos productivos.
Diferencias entre:
Activos biológicos vs activos fijos tradicionales.
Activos biológicos de corto y largo plazo.
Ciclo biológico: crecimiento, producción, reproducción y deterioro.
Importancia de la tasación en:
Gestión financiera.
Control patrimonial.
Toma de decisiones productivas.
Créditos, seguros y procesos de venta.
Introducción a criterios contables y financieros aplicables (sin lenguaje técnico innecesario).
Actividad práctica:
Identificación y clasificación de activos biológicos según tipo de explotación (agrícola, ganadera, forestal).
Juego interactivo:
???? “¿Es o no es activo biológico?” – Clasificación dinámica con retroalimentación inmediata.
MÓDULO 2: MÉTODOS DE VALORACIÓN DE ACTIVOS BIOLÓGICOS
Objetivo: Aplicar correctamente métodos de tasación según tipo de activo y contexto productivo.
Contenidos desarrollados:
Métodos de tasación utilizados en activos biológicos:
Método de costo.
Método de mercado.
Método de ingresos futuros esperados.
Factores que afectan el valor:
Edad, estado sanitario y productividad.
Condiciones climáticas y ambientales.
Riesgos biológicos y productivos.
Valoración considerando:
Costos directos e indirectos.
Rendimiento esperado.
Vida productiva remanente.
Errores comunes en la tasación de activos biológicos y cómo evitarlos.
Actividad práctica:
Cálculo de valor de activos biológicos utilizando datos reales simulados.
Juego interactivo:
???? “Calcula o Pierdes” – Elección del método correcto según el caso presentado.
MÓDULO 3: TASACIÓN DE ACTIVOS BIOLÓGICOS SEGÚN TIPO DE EXPLOTACIÓN
Objetivo: Valorar activos biológicos de forma diferenciada según su uso productivo.
Contenidos desarrollados:
Tasación de activos biológicos agrícolas:
Cultivos temporales.
Cultivos permanentes.
Tasación de activos biológicos ganaderos:
Ganado de reproducción.
Ganado de engorda.
Tasación de activos biológicos forestales:
Plantaciones.
Bosques productivos.
Variables críticas por rubro:
Rendimiento por hectárea.
Índices de mortalidad.
Ciclos productivos.
Casos especiales: activos biológicos afectados por enfermedades o eventos climáticos.
Actividad práctica:
Resolución de casos diferenciados por rubro productivo.
Juego interactivo:
???? “Detective del Valor” – Identificación de variables clave que impactan el valor.
MÓDULO 4: USO DE LA TASACIÓN EN DECISIONES FINANCIERAS Y GESTIÓN
Objetivo: Utilizar la tasación como herramienta de gestión, no solo como cálculo numérico.
Contenidos desarrollados:
Uso de la tasación para:
Solicitud de créditos.
Seguros agrícolas y ganaderos.
Venta total o parcial de activos.
Impacto de la tasación en:
Estados financieros.
Evaluación de rentabilidad.
Planificación productiva.
Interpretación de informes de tasación.
Buenas prácticas para respaldar técnicamente una tasación frente a terceros.
Actividad práctica:
Análisis de un informe de tasación y toma de decisión simulada.
Juego interactivo:
???? “Decide como Gerente” – Escenarios de decisión basados en valores tasados.
MÓDULO 5: CASO PRÁCTICO INTEGRADOR
Objetivo: Aplicar todos los conocimientos del curso en un caso completo.
Contenidos desarrollados:
Desarrollo de un caso realista de tasación de activos biológicos.
Identificación del activo, método aplicado y justificación técnica.
Cálculo del valor final.
Presentación y defensa del resultado.
Actividad final:
Caso práctico integrador con resolución guiada paso a paso.
Juego final:
???? “Tasador Experto” – Evaluación final gamificada con feedback inmediato.
Corredores de propiedades Administradores inmobiliarios Emprendedores del rubro inmobiliario Contadores y administrativos Profesionales del área financiera Inversionistas y gestores de activos Personas interesadas en valorización de inmuebles
A coordinar con el cliente
Los participantes que completen el curso y aprueben las evaluaciones recibirán Certificado de Aprobación, emitido por TuCapacitacionSpA, indicando nombre del curso, duración y modalidad.
El curso se imparte en modalidad E-Learning + Clases Sincrónicas (Zoom).
Cada participante recibirá un usuario (RUT) y una clave personal para acceder al portal:
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